QUY TRÌNH GIAO DỊCH BẤT BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ TẠI ĐÔNG ANH HÀ NỘI
BƯỚC 1: ĐẶT CỌC.
– Sau khi khách hàng ưng Bất động sản đó, thì khách hàng sẽ đặt cọc cho chủ nhà 1 số tiền nhất định. Tùy theo giá trị sẽ đặt cọc số tiền tương ứng.
– Số tiền thấp nhất để đặt cọc là 20 triệu trở lên
BƯỚC 2: Ra văn phòng công chứng ký Hợp Đồng Chuyển Nhượng – Mua bán Bất động sản.
Thời gian từ khi đặt cọc đến lúc công chứng tùy chủ nhà và khách hàng quyết thời gian. Tuy nhiên theo giao dịch hiện nay thời gian chỉ khoảng từ 10 – 15 ngày sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
– Khi ký hợp đồng Chuyển nhượng xong tại VP Công chứng thì khách mua phải giao hết tiền cho chủ nhà. Vì khi chủ nhà ký xong, có dấu đỏ của VP Công chứng thì chủ nhà không còn quyền gì đối với thửa đất đó cả. Chủ nhà giao sổ đỏ giấy tờ liên quan cho bên mua.
Các loại giấy tờ mà bên mua, bên bán cần chuẩn bị khi ra văn phòng công chứng.
1. CMND
2. Giấy đăng ký kết hôn – Chưa kết hôn có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
3. Sổ hộ khẩu
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – Chủ nhà chuẩn bị
Khi ra VP Công chứng tất cả mang theo bản gốc
BƯỚC 3. Nộp hồ sơ vào Phòng một cửa – VP Đăng Ký Đất Đai
– Khi ký HĐ Chuyển nhượng QSDD tại VP Công chứng, bên mua cầm 2 bản hợp đồng kèm theo Giấy chứng nhận nộp vào Phòng Một Cửa. Sau khi nhận Hồ sơ bên Phòng một cửa trả lại 1 giấy hẹn. Hẹn 10 ngày sau qua nhận thông báo thuế.
BƯỚC 4. Nhận sổ.
– Khoảng 10 – 15 ngày sau khi nộp hồ sơ vào VP Một Cửa. Thì ra chi cục thuế nhận thông báo thuê, sau đó đi ra Ngân Hàng đóng thuế.
– Cầm cái phiếu thu đóng thuế đó cùng với giấy hẹn Quay lại VP 1 cửa lấy sổ.
Kết thúc giao dịch.
Haubds.com – 0972188166
Nguồn: https://chungcuquan9.com
Xem thêm bài viết khác: https://chungcuquan9.com/dau-tu
Xem thêm Bài Viết:
- Nông dân vay vốn ngân hàng đầu tư hệ thống tưới (có thời gian đi nhậu hoài…)
- Bán nhà Gò Vấp | Nhà phố tuyệt đẹp kết cấu 1 trệt lửng 1 lầu sân thượng
- BÁN NHÀ ĐẤT CỰC RẺ TẠI HÒA THÀNH TÂY NINH 128 M2 5X28 M
- Bán Đất Long An Xã Long Thương Ấp Long Hưng 3680 m2 Đất Lúa Lô Gốc 2 mặt Tiền Đường
- Bán nhà Hóc Môn 2 mặt tiền làm quán cafe ok 190m2 đất 11mx19m
QUY TRÌNH MUA ĐẤT Ở ĐÔNG ANH HÀ NỘI ĐÚNG PHÁP LUẬT
'https://www.youtube.com/watch?v=dZ43HO5ADKo