Wednesday, January 27, 2021
Chungcuquan9 - Đọc hàng trăm tin hay về bất động sản hôm nay
  • Home
  • Thuê Nhà
  • Mua Nhà
  • Bán Nhà
  • Đất Nền
  • Dự Án
  • Đầu Tư
  • Khác
    • Tin HOT
    • Luật Đất Đai
    • Công Nghệ
    • Công Nghiệp
    • Tổng Hợp
No Result
View All Result
Chungcuquan9 - Đọc hàng trăm tin hay về bất động sản hôm nay
Home Luật Đất Đai

Đầu tư Bất Động Sản cần biết: Các địa phương có được phân lô bán nền ? Tin tức BĐS Đà Nẵng

admin by admin
May 26, 2020
in Luật Đất Đai
0
Đầu tư Bất Động Sản cần biết: Các địa phương có được phân lô bán nền ? Tin tức BĐS Đà Nẵng
0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related posts

Luật đất đai 2013  Quy hoạc kế hoạch sử dụng đất

Luật đất đai 2013 Quy hoạc kế hoạch sử dụng đất

January 22, 2021
Sửa luật đất đai nhìn từ Thủ Thiêm, Lại câu chuyện lợi ích nhóm?

Sửa luật đất đai nhìn từ Thủ Thiêm, Lại câu chuyện lợi ích nhóm?

January 22, 2021



#dautubds,#bấtđộngsản,bđsđànẵng,
Các nhà đầu tư Bất Động Sản đặc biệt là phân khúc đất nền cần biết đến điều này .
Phân lô bán nền tại các dự án hiện nay đang để lại nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản. Do đó, Nhà nước cần cấm phân lô, bán nền để hạn chế đầu cơ và hoang hóa ở các khu đô thị. Đồng thời sẽ loại bỏ được những chủ đầu tư yếu kém về nguồn vốn, giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài Nguyên và Môi trường về góp ý Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (Dự thảo Nghị định). Trong đó, HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng xem xét lại việc phân lô bán nền tại các địa phương.

Kiến nghị phân lô bán nền ở từng khu vực

Theo HoREA, khoản 2 Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ – CP đã giao cho UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định việc thực hiện dự án phân lô bán nền phù hợp với quy hoạch và thực tiễn của địa phương, kể cả tại các khu vực ngoài địa bàn các quận nội thành của các đô thị đặc biệt như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, tại Dự thảo Nghị định mở rộng phạm vi các khu vực không được phép thực hiện các dự án phân lô bán nền đối với “các khu vực không nằm trong địa bàn thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh và khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh”.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, điều này có nghĩa không chỉ toàn bộ địa bàn Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, mà kể cả Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và các thành phố thuộc tỉnh và khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh… đều không được thực hiện dự án phân lô bán nền.

“Nếu Dự thảo Nghị định được thông qua sẽ khiến Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và nhiều tỉnh thành trên cả nước không được thực hiện dự án phân lô tách thửa”, ông Châu nói.

HoREA cho rằng chỉ nên cấm phân lô bán nền tại các quận nội thành, thành phố thuộc tỉnh, các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị trên địa bàn thành phố.

“Còn tại các xã thuộc khu vực nông thôn các huyện ngoại thành, kể cả tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ thì vẫn có thể xem xét, cho phép một số dự án phân lô bán nền phù hợp với thực tiễn của địa phương”, HoREA kiến nghị.

Còn nhớ, năm 2019, trả lời kiến nghị của cử tri về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền, Bộ Xây dựng cho biết, tại Luật Đất đai năm 2013 và Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định thống nhất về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó đã xác định rõ các điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 cũng đã quy định tổ chức, cá nhân trong nước được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo đó, đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị, pháp luật cũng đã quy định rõ các trách nhiệm cụ thể chủ đầu tư dự án phải thực hiện bao gồm việc xây dựng các công trình trong dự án theo quy hoạch được duyệt.

Tình trạng phân lô bán nền tràn lan đã gây nhiều hệ lụy đến thị trường bất động sản (Ảnh: Internet)

Phân lô bán nền để lại nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản

Năm 2013, Chính phủ đã ban hành quy định cho phép người dân có thể tự xây dựng nhà ở trong dự án thay vì chủ đầu tư phải xây dựng, nhưng trong trường hợp khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng. Đối với các khu vực còn lại, chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình theo quy hoạch dự án rồi mới tiến hành kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Như vậy, việc phân lô bán nền cũng đã được quy định rõ và nay Dự thảo Nghị định mở rộng ra các tỉnh nhằm chấn chỉnh lại hiện tượng “bát nháo” trong mua bán đất nền đã gây nhiều hệ lụy cho thị trường BĐS.

Trong thực tế, trước đó, ở nhiều tỉnh thành trong cả nước, tình trạng phân lô, bán nền tại các dự án tràn lan đã khiến nhiều dự án BĐS rơi vào tình trạng “dự án ma”, một số khu đô thị mới đã được hình thành cách đây chục năm không một bóng người.
….
Theo Phạm Minh/thoibaokinhdoanh.vn
Cảm ơn các bạn đã quan tâm theo dõi !!!
” TIN NÓNG MỖI NGÀY ” là kênh chia sẻ tin tức liên tục hàng ngày, hàng giờ .
Video này được thực hiện với mục đích chia sẻ tin tức đến đông đảo khán giả . Nội dung của video được tổng hợp từ các bài viết của các tờ báo uy tín, đảm bảo tính minh bạch, chính xác của thông tin .
Hãy chia sẻ quan điểm của bạn với chúng tôi bằng cách để lại bình luận bên dưới video .
Hoặc các bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua FanPage :

Nguồn: https://chungcuquan9.com

Xem thêm bài viết khác: https://chungcuquan9.com/luat-dat-dai

Xem thêm Bài Viết:

  • Luật đất đai 2013 Quy hoạc kế hoạch sử dụng đất
  • Sửa luật đất đai nhìn từ Thủ Thiêm, Lại câu chuyện lợi ích nhóm?
  • Luật xây dựng luật đất đai nhà ở quy định về quản lý chất lượng công trình2014
  • Luật đất đai Giao dịch về quyền sử dụng đất Phần 1 ( những điều lưu ý khi mua nhà đất)
  • Luật đất đai nhà ở sửa đổi bổ sung
Tags: Youtube
Previous Post

Mua nhà cho thuê để lấy dòng tiền hay mua nhà để chờ tăng giá?

Next Post

Bán nhà gò vấp (202) Ngôi nhà với vẻ đẹp “ KIÊU SA “ làm thổn thức bao trái tim người xem

Next Post
Bán nhà gò vấp (202) Ngôi nhà với vẻ đẹp “ KIÊU SA “ làm thổn thức bao trái tim người xem

Bán nhà gò vấp (202) Ngôi nhà với vẻ đẹp “ KIÊU SA “ làm thổn thức bao trái tim người xem

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Có Thể Bạn Quan Tâm

Why CANCELLING Euro 2020 Is Good For Your Club! | One on One

Why CANCELLING Euro 2020 Is Good For Your Club! | One on One

10 months ago
Oppo Find X2 Series ra mắt: "Bom tấn" 31.5 triệu có gì đặc biệt?

Oppo Find X2 Series ra mắt: "Bom tấn" 31.5 triệu có gì đặc biệt?

10 months ago
BĐS Khuyến| Bán nhà Gò Vấp 5,75 tỷ BIỆT THỰ  2 mặt THIẾT KẾ ĐẸP| Mua bán nhà đất, phố, đẹp,chính chủ

BĐS Khuyến| Bán nhà Gò Vấp 5,75 tỷ BIỆT THỰ 2 mặt THIẾT KẾ ĐẸP| Mua bán nhà đất, phố, đẹp,chính chủ

9 months ago
[LIVE HD] COVID-19: PM Lee announces 4-week extension of Singapore circuit breaker to Jun 1

[LIVE HD] COVID-19: PM Lee announces 4-week extension of Singapore circuit breaker to Jun 1

9 months ago

Tin Nổi Bật

  • Need For Speed PAYBACK Cracked By CPY – CPY Crack Working 100% | NFS PAYBACK CPY Crack Fix

    Need For Speed PAYBACK Cracked By CPY – CPY Crack Working 100% | NFS PAYBACK CPY Crack Fix

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • descarga EMULADOR NEO GEO para PC | Todas las Roms + Ultima Version

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tổng hợp các lộ trình xe bus đi khu đô thị đặng xá

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Nessus 8 Pro Activation Code Download + Keygen [100%Working]

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Top 30 Best Anime Games for PC [ 4 GB / 6 GB / 8 GB RAM / 1 GB VRAM / Intel HD Graphics / vega 8 ]

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Chungcuquan9 – Đọc hàng trăm tin hay về bất động sản hôm nay

CĂN HỘ CHUNG CƯ - Cập nhật tin tức, hình ảnh, clip thời sự trong nước, quốc tế nới, nóng nhất về chủ đề căn hộ chung cư

Theo Dõi

Được Xem Nhiều

  • Bán Nhà
  • Công Nghệ
  • Công Nghiệp
  • Dự Án
  • Đất Nền
  • Đầu Tư
  • Game
  • Luật Đất Đai
  • Mua Nhà
  • Thể Thao
  • Thuê Nhà
  • Tin HOT
  • Tổng Hợp
  • Uncategorized

Tin Mới

sol-forest-ecopark-co-nhieu-loai-hinh-can-ho-khac-nhau

Sol Forest Ecopark thuộc phường nào? Tìm hiểu để sớm mua ngay

January 25, 2021
Luật đất đai 2013  Quy hoạc kế hoạch sử dụng đất

Luật đất đai 2013 Quy hoạc kế hoạch sử dụng đất

January 22, 2021
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Thuê Nhà
  • Mua Nhà
  • Bán Nhà
  • Đất Nền
  • Dự Án
  • Đầu Tư
  • Khác
    • Tin HOT
    • Luật Đất Đai
    • Công Nghệ
    • Công Nghiệp
    • Tổng Hợp

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In