Friday, March 19, 2021
Chungcuquan9 - Đọc hàng trăm tin hay về bất động sản hôm nay
  • Home
  • Thuê Nhà
  • Mua Nhà
  • Bán Nhà
  • Đất Nền
  • Dự Án
  • Đầu Tư
  • Khác
    • Tin HOT
    • Luật Đất Đai
    • Công Nghệ
    • Công Nghiệp
    • Tổng Hợp
No Result
View All Result
Chungcuquan9 - Đọc hàng trăm tin hay về bất động sản hôm nay
Home Đầu Tư

Bí quyết dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản thành công I Phạm Văn Nam

admin by admin
May 14, 2020
in Đầu Tư
15
Bí quyết dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản thành công I Phạm Văn Nam
0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related posts

Nông dân vay vốn ngân hàng đầu tư hệ thống tưới (có thời gian đi nhậu hoài…)

Nông dân vay vốn ngân hàng đầu tư hệ thống tưới (có thời gian đi nhậu hoài…)

May 28, 2020
Bán nhà Gò Vấp | Nhà phố tuyệt đẹp kết cấu 1 trệt lửng 1 lầu sân thượng

Bán nhà Gò Vấp | Nhà phố tuyệt đẹp kết cấu 1 trệt lửng 1 lầu sân thượng

May 27, 2020



Bí quyết dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản thành công

Bí mật hầu hết các chuyên gia bất động sản sẽ không tiết lộ tất cả họ đã dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản thành công như thế nào ( Hãy đọc nhé )

Trong kinh doanh và đầu tư bất động sản việc dùng đòn bẩy tài chính là một chuyện rất bình thường như cân đường hộp sữa, Tuy nhiên, Tại sao lại có người dùng đòn bẩy tài chính đầu tư bất động sản rồi lại trắng tay, Tại sao có người lại kiếm được bộn tiền và trở nên giàu có trong thời gian ngắn, Hãy cùng khám phá các bí mật dưới đây nhé !

1. Đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản là gì

Đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản đơn giản được hiểu là nếu bạn mua bất động sản 3 tỷ, bạn mới có 1,5 tỷ, bạn không có đủ tiền bạn phải vay số tiền 1.5 tỷ còn thiếu để đầu tư bất động sản đó.

2. Vậy có những nguồn nào chúng ta có thể vay

Vay bố mẹ, anh chị em, người thân, người quen, bạn bè,..
Vay thẻ tín dụng
Vay ngân hàng
Vay quỹ ngân sách nhà nước
Chung tiền mua
Góp công sức ( Không tiền có công )

3. Làm thế nào để tìm được bất động sản tốt để có thể dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản thành công

Bất động sản phải có dòng tiền thu nhập đều đặn
Bất động sản phải có tiềm năng phát triển
Bất động sản phải có khả năng sinh lời cao
Giá trị bất động sản tăng cao hơn lãi suất ngân hàng
4. Làm thế nào để định giá bất động sản tốt nhất để mua xong dùng đòn bẩy tài chính thành công hơn
Định giá theo phương pháp so sánh ( So sánh các sản phẩm cùng loại cùng khu vực )
Định giá theo phương pháp Chi phí ( Công thức: Chi phí xây dựng +Giá đất = Giá bất động sản )
Định giá theo thu nhập từ bất động sản ( thu nhập dòng tiền cho thuê + Bán bất động sản )
5. Các lưu ý để dùng đòn bẩy tài chính đầu tư bất động sản thành công
Đảm bảo nguyên tắc 50/50 tức là không được vay quá 50% giá trị tài sản, Và số tiền lãi và gốc trả hàng tháng không quá 50% thu nhập hàng tháng,
Phải đàm phán lãi suất với ngân hàng ( gọi nhiều ngân hàng đến để tạo sự cạnh tranh cao )
Khi đầu tư chung dùng đòn bẩy phải đảm bảo nguyên tắc Biết, Yêu, Tin, Cùng chí hướng, Nguyên tắc nhóm, Hợp đồng đầu tư công chứng,
Xem kỹ hợp đồng tín dụng ( Đọc đi đọc lại, Lưu ý các yếu tố quan trọng như: Số tiền vay, Lãi suất vay, Biên độ thả nổi, Phí phạt trả trước hạn, Thời hạn trả trước hạn cho phép, Lãi suất điều chỉnh,… )
Phải có quỹ dự phòng rủi ro trong cuộc sống để đảm bảo trả lãi
Phải tạo ra nhiều nguồn thu nhập để đảm bảo khi có rủi ro sẽ bù lấp
6. Cách đề phòng rủi ro thường xảy ra khi dùng đòn bẩy tài chính đầu tư bất động sản
Dễ xảy ra vỡ nợ, Trắng tay nếu không biết sử dụng đòn bẩy, nên khi dùng đòn bẩy phải xem xét thật kĩ
Không được vay quá 50% giá trị bất động sản
Không được vay dẫn đến số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng quá 50% thu nhập của gia đình
Tạo ra quỹ dự phòng hàng tháng 10% thu nhập, đưa vào tài khoản tiết kiệm
Vay ngân hàng nhưng trả gốc khi tất toán, Hỏi kĩ chiến lược này với cán bộ ngân hàng
Trên đây là các bí quyết thực chiến để anh chị dùng đòn bẩy tài chính khi đầu tư bất động sản để có thể đầu tư thành công !! Chúc anh chị thành công !!

***********************************
Kết nối với PHẠM VĂN NAM
NÓI CHUYỆN VỚI NAM :
ĐỌC BÀI VIẾT CỦA NAM:
FACEBOOK:
FANPAGE:
INTAGRAM:
Tiktok Phạm Văn Nam: tiktok.com/@phamvannambds
THAM GIA VÀO GROUP NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH:
Bấm đăng kí kênh, và chuông thông báo để nhận video mới nhất từ Phạm Văn Nam
#phamvannam, #batdongsan, #biquyetdungdonbaytaichinh

Nguồn: https://chungcuquan9.com

Xem thêm bài viết khác: https://chungcuquan9.com/dau-tu

Xem thêm Bài Viết:

  • Nông dân vay vốn ngân hàng đầu tư hệ thống tưới (có thời gian đi nhậu hoài…)
  • Bán nhà Gò Vấp | Nhà phố tuyệt đẹp kết cấu 1 trệt lửng 1 lầu sân thượng
  • BÁN NHÀ ĐẤT CỰC RẺ TẠI HÒA THÀNH TÂY NINH 128 M2 5X28 M
  • Bán Đất Long An Xã Long Thương Ấp Long Hưng 3680 m2 Đất Lúa Lô Gốc 2 mặt Tiền Đường
  • Bán nhà Hóc Môn 2 mặt tiền làm quán cafe ok 190m2 đất 11mx19m
Tags: Youtube
Previous Post

3D FACTORY - In 3D Có Tạo Cuộc Cách Mạng Trong Công Nghệ Sản Xuất? | Shark Tank Việt Nam Mùa 2

Next Post

Nhà bán 1.3 tỷ gần chợ Bà Điểm Hóc Môn- TPHCM

Next Post
Nhà bán 1.3 tỷ gần chợ Bà Điểm Hóc Môn- TPHCM

Nhà bán 1.3 tỷ gần chợ Bà Điểm Hóc Môn- TPHCM

Comments 15

  1. Tuanan Tran says:
    10 months ago

    Anh Nam cho e hỏi. Hiện tại kd nhiều nhà hàng quán ăn phải đóng cửa và nhiều mặt bằng cho thuê không ai thuê vậy trong thời gian hiện tại như bây giờ thì những mặt bằng như vậy có thể làm gì và khai thác gi trên đó hả anh. Mong anh làm clip chia sẻ ạ. Cảm ơn anh chúc anh nhiều sức khỏe

    Reply
  2. Hương Xuân says:
    10 months ago

    Kinh nghiệm vay nh hữu ích. Ths !

    Reply
  3. Vinh Phan Đăng says:
    10 months ago

    Cảm ơn anh đã chia sẻ cách đàm phám với ngân hàng để vay.

    Reply
  4. Vinh Phan Đăng says:
    10 months ago

    Cảm ơn anh Phạm Văn Nam đã chia sẻ.

    Reply
  5. Le Nghia says:
    10 months ago

    Cảm ơn anh đã chia sẻ những kinh nghiệm quý báu

    Reply
  6. huy hoang says:
    10 months ago

    Chào a Nam, e có mua đc lô đất nền suất ngoại giao, hiện tại khu dân cư mới đó chủ đầu tư chưa thi công, vẫn còn là ruộng. Vậy sau khi làm xong mặt bằng thì e đc mua với giá nhà nước thì có lợi hơn như thế nào so với giá chủ đầu tư bán sau khi họ làm xong mặt bằng ạ? Và e có nên vay ngân hàng 60% để đầu tư ko ạ?

    Reply
  7. Văn Ngọc Sơn says:
    10 months ago

    "Ăn nằm ở lổ "..ở bất dong sản… Thật lòng quá anh Nam ơi…
    …cảm ơn anh ..

    Reply
  8. VO LIET says:
    10 months ago

    Cảm ơn anh rất nhiều vì đã chia se chân thành

    Reply
  9. Hai Bui says:
    10 months ago

    Chúc bạn tc

    Reply
  10. Hai Bui says:
    10 months ago

    Rất chuẩn

    Reply
  11. Donald Trường says:
    10 months ago

    hay quá anh

    Reply
  12. oanh luong says:
    10 months ago

    Chào anh Nam. A cho e xin mẫu hợp đồng góp vốn với ạ. oanhtdcc@gmail.com

    Reply
  13. Kim Cherry Profile says:
    10 months ago

    Bài chia sẻ của a rất chân thành , thực tế , kĩ càng .E cũng theo dõi a lâu rồi . Hi vọng a sẽ chia sẻ sâu chủ đề về định giá và mua sửa bán ạ ! Cám ơn a nhiều !!

    Reply
  14. Nguyễn Bắc Sơn says:
    10 months ago

    Cảm ơn những chia sẻ chân thành của anh

    Reply
  15. Mạnh bưởi diễn says:
    10 months ago

    Chào nam.anh là người nhà quê đã xem rất nhiều vi deo của em rồi anh cảm thấy rất là hiu ích.và anh cũng tích cóp được ít tiền tầm 500 triệu không biết bây giờ có nên xuống tiền vào bđs không em .cám ơn em đã chia sẻ kiến thức về bđs.

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Có Thể Bạn Quan Tâm

❌NHÀ,ĐÃ,BÁN,Bất động sản Gò Vấp Giá rẻ Tphcm Mua Bán Nhà Đất,Nhà Phố,Quận 12,Gò Vấp,Tân Bình,SàiGòn

❌NHÀ,ĐÃ,BÁN,Bất động sản Gò Vấp Giá rẻ Tphcm Mua Bán Nhà Đất,Nhà Phố,Quận 12,Gò Vấp,Tân Bình,SàiGòn

11 months ago
Bán Nhà đất Hóc Môn chính chủ 10×20 kiểu villa đường nhựa Trần Văn Mười

Bán Nhà đất Hóc Môn chính chủ 10×20 kiểu villa đường nhựa Trần Văn Mười

11 months ago
ĐẤT THỔ CƯ , ĐẤT NÔNG NGHIỆP, ĐẤT NỀN DỰ ÁN TRONG BẤT ĐỘNG SẢN – HỒ CHIÊU NHA

ĐẤT THỔ CƯ , ĐẤT NÔNG NGHIỆP, ĐẤT NỀN DỰ ÁN TRONG BẤT ĐỘNG SẢN – HỒ CHIÊU NHA

10 months ago
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TUỆ TĨNH NHA TRANG

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TUỆ TĨNH NHA TRANG

1 year ago

Tin Nổi Bật

  • descarga EMULADOR NEO GEO para PC | Todas las Roms + Ultima Version

    descarga EMULADOR NEO GEO para PC | Todas las Roms + Ultima Version

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Need For Speed PAYBACK Cracked By CPY – CPY Crack Working 100% | NFS PAYBACK CPY Crack Fix

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tổng hợp các lộ trình xe bus đi khu đô thị đặng xá

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Top 30 Best Anime Games for PC [ 4 GB / 6 GB / 8 GB RAM / 1 GB VRAM / Intel HD Graphics / vega 8 ]

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Nessus 8 Pro Activation Code Download + Keygen [100%Working]

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Chungcuquan9 – Đọc hàng trăm tin hay về bất động sản hôm nay

CĂN HỘ CHUNG CƯ - Cập nhật tin tức, hình ảnh, clip thời sự trong nước, quốc tế nới, nóng nhất về chủ đề căn hộ chung cư

Theo Dõi

Được Xem Nhiều

  • Bán Nhà
  • Công Nghệ
  • Công Nghiệp
  • Dự Án
  • Đất Nền
  • Đầu Tư
  • Game
  • Kiến Trúc
  • Luật Đất Đai
  • Mua Nhà
  • Thể Thao
  • Thuê Nhà
  • Tin HOT
  • Tổng Hợp
  • Uncategorized

Tin Mới

5+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 55m2 Đẹp, Rộng Rãi

March 19, 2021
download-snagit-cai-dat-va-khoi-dong-phan-mem

Download Snagit, full hướng dẫn tổ hợp phím tắt thông dụng

February 3, 2021
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Thuê Nhà
  • Mua Nhà
  • Bán Nhà
  • Đất Nền
  • Dự Án
  • Đầu Tư
  • Khác
    • Tin HOT
    • Luật Đất Đai
    • Công Nghệ
    • Công Nghiệp
    • Tổng Hợp

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In