Friday, January 22, 2021
Chungcuquan9 - Đọc hàng trăm tin hay về bất động sản hôm nay
  • Home
  • Thuê Nhà
  • Mua Nhà
  • Bán Nhà
  • Đất Nền
  • Dự Án
  • Đầu Tư
  • Khác
    • Tin HOT
    • Luật Đất Đai
    • Công Nghệ
    • Công Nghiệp
    • Tổng Hợp
No Result
View All Result
Chungcuquan9 - Đọc hàng trăm tin hay về bất động sản hôm nay
Home Đầu Tư

5 ĐIỀU CẦN BIẾT KHI KÝ HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ ĐẤT || BDS THĂNG LONG

admin by admin
May 27, 2020
in Đầu Tư
0
5 ĐIỀU CẦN BIẾT KHI KÝ HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ ĐẤT || BDS THĂNG LONG
0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related posts

Nông dân vay vốn ngân hàng đầu tư hệ thống tưới (có thời gian đi nhậu hoài…)

Nông dân vay vốn ngân hàng đầu tư hệ thống tưới (có thời gian đi nhậu hoài…)

May 28, 2020
Bán nhà Gò Vấp | Nhà phố tuyệt đẹp kết cấu 1 trệt lửng 1 lầu sân thượng

Bán nhà Gò Vấp | Nhà phố tuyệt đẹp kết cấu 1 trệt lửng 1 lầu sân thượng

May 27, 2020



5 ĐIỀU CẦN BIẾT KHI KÝ HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ ĐÁT || BDS THĂNG LONG

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là bước đầu tiên của quá trình giao dịch và cũng là bước rất quan trọng đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán. Tuy vậy, dù là loại hợp đồng nào cũng sẽ luôn có những vấn đề mà bạn cần hết sức lưu ý nếu không muốn gánh chịu những rủi ro không đáng có.

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là gì?
Thông thường, sau khi đã lựa chọn được sản phẩm phù hợp, người bán và người mua sẽ tiến hành ký một hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất. Trước khi tiến tới giai đoạn thực hiện các thủ tục mua bán cuối cùng.
Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc đặt cọc mua bán nhà đất cũng được quy định rõ trong Bộ luật Dân sự năm 2015. Theo đó, bên mua nhà sẽ phải giao cho bên bán một tài sản cọc nhất định nhằm đảm bảo việc thực hiện tiếp tục hợp đồng sau đó.
Vậy có nhất thiết phải thực hiện ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất không?
Thực tế, bên mua và bên bán hoàn toàn có thể bỏ qua bước đặt cọc mà tiến thẳng đến giai đoạn ký hợp đồng mua bán nhà đất. Tuy vậy, đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro có thể phát sinh sau đó, bên mua và bên bán cần nên ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất.
Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất giống như một lời cam kết giữa người mua và người bán. Theo đó, người mua chắc chắn sẽ chọn mua bất động sản này. Và người bán khi nhận tiền cọc cũng phải đảm bảo rằng nhất định phải bán bất động sản đó cho người mua.
Ngoài ra, trong khoảng thời gian chờ của hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất cũng sẽ là lúc mà người bán có thể chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thủ tục pháp lý cần thiết cho giao dịch mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi. Cũng như người mua có thêm thời gian để xoay sở, chuẩn bị đầy đủ tiền để mua bất động sản.
Cần lưu ý gì trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất để tránh rủi ro?
1. Xác định ai là người sẽ ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất:
Bởi hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất cũng là cam kết có giá trị bằng tiền, kim khí hoặc đá quý, hay vật có giá trị khác. Nên trước khi ký hợp đồng đặt cọc, người bán và người mua cần phải xác định rõ ràng ai sẽ là người ký hợp đồng với mình. Và họ có đủ năng lực, tư cách để ký hợp đồng hay không.
• Với người mua cần phải xác định rõ người ký hợp đồng đặt cọc có phải là chủ nhân bất động sản mình dự định mua hay không. Nếu là người được ủy quyền thì cần phải xác định họ có giấy tờ chứng minh và có đủ thẩm quyền hay không.
• Còn với người bán cần phải xem người mua có đủ điều kiện mua bán nhà đất tại Việt Nam hay không, để tránh các rắc rối sau này.
2. Xác định đối tượng được đặt cọc:
Người mua sẽ dùng tiền hoặc các đồ vật có giá trị thay thế để đặt cọc mua một bất động sản. Đây sẽ là hai đối tượng chính trong hợp đồng đặt cọc mà bạn cần phải xác định rõ.
• Cần phải tìm hiểu xem bất động sản có đủ điều kiện giao dịch hay không. Có các vướng mắc về pháp lý nào hay không. Người mua nên tìm hiểu kỹ bởi nếu đã ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất với các bất động sản này thì bạn hoàn toàn có thể rơi vào thế bị động. Tiếp tục mua thì chịu rủi ro không hề nhỏ, còn không mua thì phải đền bù tiền cọc.
• Nếu tài sản đặt cọc là tiền thì cần ghi rõ số tiền chính xác là bao nhiêu. Hoặc nếu là đồ vật có giá trị khác thì cần phải đảm bảo đây là các món đồ hợp pháp và nên được quy đổi giá trị ra tiền.
3. Xác định thời hạn trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất:
Trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất sẽ luôn có điều khoản quy định về thời gian. Sau khoảng thời gian này cả hai bên sẽ tiến tới việc giao dịch mua bán nhà đất chính thức.
Nếu đã đến thời hạn mà một trong hai bên vì bất cứ lý do gì không thực hiện được việc giao dịch thì sẽ phải đền bù tiền cọc theo điều khoản ghi trong hợp đồng đặt đọc mua bán nhà đất. Và có thể giao dịch sẽ bị hủy bỏ. Chính vì thế, người bán và người mua cần phải xác định khoảng thời gian chờ này cho hợp lý.
4. Xác định quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng:
Theo quy định của pháp luật hiện hành (nghị định 163/2006/NĐ-CP), bên nhận cọc có nghĩa vụ phải giữ gìn tài sản đặt cọc. Tức là khi hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất vẫn còn thời hạn thì bên nhận cọc không được khai thác và sử dụng tiền cọc mà mình nhận được. Ngoài ra, bên nhận cọc cũng không thể giao dịch mua bán bất động sản được đặt cọc với bên thứ ba khác. Nếu không sẽ phải đền bù hợp đồng.

WEBSITE:
FANPAGE:

Nguồn: https://chungcuquan9.com

Xem thêm bài viết khác: https://chungcuquan9.com/dau-tu

Xem thêm Bài Viết:

  • Nông dân vay vốn ngân hàng đầu tư hệ thống tưới (có thời gian đi nhậu hoài…)
  • Bán nhà Gò Vấp | Nhà phố tuyệt đẹp kết cấu 1 trệt lửng 1 lầu sân thượng
  • BÁN NHÀ ĐẤT CỰC RẺ TẠI HÒA THÀNH TÂY NINH 128 M2 5X28 M
  • Bán Đất Long An Xã Long Thương Ấp Long Hưng 3680 m2 Đất Lúa Lô Gốc 2 mặt Tiền Đường
  • Bán nhà Hóc Môn 2 mặt tiền làm quán cafe ok 190m2 đất 11mx19m
Tags: Youtube
Previous Post

Bán nhà ở xã hội Sao Hồng Phố Mới Quế Võ Bắc Ninh 0981322882

Next Post

TXT "Can't You See Me? (세계가 불타버린 밤, 우린...)" (Color Coded Lyrics Eng/Rom/Han/가사)

Next Post
TXT "Can't You See Me? (세계가 불타버린 밤, 우린…)" (Color Coded Lyrics Eng/Rom/Han/가사)

TXT "Can't You See Me? (세계가 불타버린 밤, 우린...)" (Color Coded Lyrics Eng/Rom/Han/가사)

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Có Thể Bạn Quan Tâm

Ninh Thuận diễn biến Tình hình dịch bệnh covid-19 , Cách ly khu vực Bệnh nhân thứ 61 nhiễm bệnh

Ninh Thuận diễn biến Tình hình dịch bệnh covid-19 , Cách ly khu vực Bệnh nhân thứ 61 nhiễm bệnh

10 months ago
Tính Chất Hóa Học Của Axit Sunfuric Đặc – H2SO4 Đặc – Hóa 10

Tính Chất Hóa Học Của Axit Sunfuric Đặc – H2SO4 Đặc – Hóa 10

8 months ago
Bán đất nền Quận 9, Phường Phú Hữu

Bán đất nền Quận 9, Phường Phú Hữu

8 months ago
Bán đất nền Tân Uyên, Bình Dương – Sổ đỏ riêng 100% – Dự án đất nền Kim Oanh mới nhất 2019

Bán đất nền Tân Uyên, Bình Dương – Sổ đỏ riêng 100% – Dự án đất nền Kim Oanh mới nhất 2019

10 months ago

Tin Nổi Bật

  • xe-bus-di-khu-do-thi-dang-xa

    Tổng hợp các lộ trình xe bus đi khu đô thị đặng xá

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • CHO THUÊ NHÀ CHÍNH CHỦ MẶT PHỐ QUAN HOA, CẦU GIẤY, HÀ NỘI.

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Need For Speed PAYBACK Cracked By CPY – CPY Crack Working 100% | NFS PAYBACK CPY Crack Fix

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cách cài .NET Framework 4.8 cho Windows 10 không bị lỗi | Install .NET Framework 4.8 windows 10

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tin covid-19 chiều 11/5 Tin tổng hợp virus corona Việt Nam | Đại dịch viêm phổi Vũ Hán

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Chungcuquan9 – Đọc hàng trăm tin hay về bất động sản hôm nay

CĂN HỘ CHUNG CƯ - Cập nhật tin tức, hình ảnh, clip thời sự trong nước, quốc tế nới, nóng nhất về chủ đề căn hộ chung cư

Theo Dõi

Được Xem Nhiều

  • Bán Nhà
  • Công Nghệ
  • Công Nghiệp
  • Dự Án
  • Đất Nền
  • Đầu Tư
  • Game
  • Luật Đất Đai
  • Mua Nhà
  • Thể Thao
  • Thuê Nhà
  • Tin HOT
  • Tổng Hợp
  • Uncategorized

Tin Mới

Luật đất đai 2013  Quy hoạc kế hoạch sử dụng đất

Luật đất đai 2013 Quy hoạc kế hoạch sử dụng đất

January 22, 2021
Sửa luật đất đai nhìn từ Thủ Thiêm, Lại câu chuyện lợi ích nhóm?

Sửa luật đất đai nhìn từ Thủ Thiêm, Lại câu chuyện lợi ích nhóm?

January 22, 2021
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Thuê Nhà
  • Mua Nhà
  • Bán Nhà
  • Đất Nền
  • Dự Án
  • Đầu Tư
  • Khác
    • Tin HOT
    • Luật Đất Đai
    • Công Nghệ
    • Công Nghiệp
    • Tổng Hợp

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In